Çin'den Tarihi Teşvik Hamlesi: İlk Ev Alıcılarına Konut Kredisi Faiz Desteği

Çin hükümeti, gayrimenkul sektöründeki kriz ve yavaşlayan ekonomik büyümeyle mücadele etmek amacıyla ilk kez ev alacak vatandaşların konut kredisi faizlerine doğrudan devlet desteği sağlayacağını duyurdu. Bu tarihi teşvik hamlesinin yanı sıra yetkililer, politika bankalarının fonlama maliyetlerini düşürdü ve yüksek teknoloji şirketleri ile küçük işletmelere yönelik yeniden borçlandırma kotalarını artırdı.

Dördüncü çeyrek öncesinde devreye sokulan geniş kapsamlı paket, gayrimenkul sektöründeki çöküşün, zayıf yatırım ortamının ve azalan tüketici harcamalarının ekonomik büyüme üzerindeki baskısını hafifletmeyi hedefliyor. Pekin yönetimi, bu önlemlerle yıllık %4,5 ila %5 arasındaki ekonomik büyüme hedefini korumayı amaçlıyor.

30 Eylül tarihli resmi veriler ve yerel basın raporlarına göre; Çin Sanayi ve Ticaret Bankası (ICBC), Çin Bankası (BOC), Çin İnşaat Bankası (CCB), Çin Ziraat Bankası, İletişim Bankası (Bank of Communications) ve Çin Posta Tasarruf Bankası'ndan oluşan altı büyük devlet bankası, 1 Ekim itibarıyla konut kredisi faiz sübvansiyonu programını başlatacak.

Bu adım, Çin merkezi hükümetinin kamu ticari bankaları tarafından verilen bireysel konut kredilerinin faizlerini desteklemek için ilk kez bütçe fonlarını kullanması anlamına geliyor. Destek programı, ilk evini satın almak üzere yeni ticari konut kredisi kullanan haneleri kapsıyor. Şartlara göre satın alınacak konutun 120 metrekareden büyük olmaması ve değerinin 1,5 milyon yuanı aşmaması gerekiyor.

Program kapsamında hükümet, 1 milyon yuana kadar olan kredi anaparası için yıllık faizin 1 yüzdelik puanlık kısmını üstlenecek. Beş yıla kadar sürecek bu destek sayesinde 1 milyon yuan kredi kullanan bir borçlu, toplamda 50.000 yuana varan faiz tasarrufu sağlayabilecek. Sübvansiyon maliyetinin %90'ını merkezi hükümet, kalan %10'unu ise yerel yönetimler karşılayacak.

Çin Halk Bankası (PBOC) da teşvik hamlesine katılarak politika bankalarına uzun vadeli fon sağlayan ipotekli ek kredi (PSL) oranını 0,25 yüzdelik puan indirerek %1,75'ten %1,50'ye çekti. Ayrıca teknoloji yenilikleri, altyapı projeleri, tarım ve KOBİ'ler için yeniden borçlandırma kotaları toplam 700 milyar yuan artırıldı.

Çin ekonomisi yılın ikinci çeyreğinde yıllık %4,3 büyüyerek ilk çeyrekteki %5'lik performansın gerisinde kalmıştı. Ocak-Ağustos döneminde gayrimenkul yatırımları %19,9 düşerken, perakende satışlar yalnızca %1,1 artış gösterdi. Başbakan Li Qiang başkanlığında toplanan Devlet Konseyi, yıl sonu büyüme hedeflerine ulaşmak adına makroekonomik desteklerin artarak süreceğini bildirdi.